Häuser mit Bootsanlegestelle an der Costa Brava

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N1immo bietet Ihnen alle Immobilien mit Bootsanlegeplatz an der Costa Brava, in Empuriabrava und in Santa Margarita: Villen mit Anlegeplatz am Kanal, Fischerhäuser mit Steg und Wohnungen mit Anlegeplatz. Anlegeplätze von 6 bis über 30 Metern, je nach Objekt, an großen oder kleinen Kanälen. Ihre französischsprachige Agentur N1immo begleitet Sie beim Kauf einer Immobilie mit Anlegeplatz in Spanien.

Sandrine

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Exklusiv bei Roses – Zu verkaufen: Liegeplatz 6×2,40 m

REF. 72 14 m² 42.000€

Eine Immobilie mit Liegeplatz an der Costa Brava kaufen – so funktioniert’s

Die Costa Brava ist eine der wenigen Regionen Europas, in denen man eine Immobilie erwerben kann, die vom Garten oder von der Terrasse aus direkten Zugang zu schiffbaren Kanälen bietet. Diese einzigartige Art von Immobilie ermöglicht es, Segelboote, Katamarane, Motorboote oder Yachten nur wenige Schritte vom eigenen Zuhause entfernt anzulegen und das Meer in wenigen Minuten Fahrt auf den Kanälen zu erreichen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Steg (Anlegeplatz oder Anlegeöse), der an das Grundstück angeschlossen ist, integraler Bestandteil der Immobilie ist und beim Verkauf mitübertragen wird.

In den Anzeigen tauchen zwei unterschiedliche Begriffe auf: „Amarre“ bezeichnet einen Liegeplatz mit Steg oder einer ausgebauten Anlegestelle, während„Anneau“ eine einfache, am Kanalrand befestigte Anlegeschlaufe bezeichnet, die zwar einfacher ausgestattet ist, für kleine Boote jedoch oft ausreicht. Beide sind an die Immobilie gebunden und stellen keine separaten Liegeplätze dar.

Empuriabrava und Santa Margarita: die beiden Märkte mit Anlegeplatz

Empuriabrava gilt in Europa als Referenz für Immobilien mit Bootsanlegeplatz. Dank seines ausgedehnten Netzes an schiffbaren Kanälen ist es der größte Wohn-Yachthafen Europas, und die meisten Villen, Fischerhäuser und Wohnungen an den Kanälen verfügen über einen eigenen Anlegeplatz oder eine eigene Anlegeboje. Die Unterscheidung zwischen großen und kleinen Kanälen ist entscheidend für den Wert der Immobilie und die Größe der Boote, die dort anlegen können: Große Kanäle ermöglichen leichtere Manöver und bieten Platz für größere Boote, was sich direkt in den Preisen widerspiegelt.

Santa Margarita, ein Wohnviertel von Roses, verfügt ebenfalls über ein Netz aus schiffbaren Kanälen mit Häusern, die private Anlegeplätze bieten. Das Angebot ist hier zwar kleiner als in Empuriabrava, profitiert jedoch von der unmittelbaren Nähe zur Bucht von Roses und zum Stadtzentrum.

Was Sie vor dem Kauf einer Immobilie mit Bootsanlegestelle prüfen sollten

Die Länge und Breite des Liegeplatzes sind die ersten Kriterien, die es zu prüfen gilt; sie müssen den Abmessungen Ihres Bootes entsprechen, wobei die Manöver beim Ein- und Auslaufen zu berücksichtigen sind. Die Tiefe des Kanals am Liegeplatz ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung, insbesondere für Kielboote. Zudem muss die Breite des Kanals vor dem Grundstück überprüft werden, da diese die Manövrierbarkeit und die Art der Boote bestimmt, die den Liegeplatz anlaufen können.

Der Anlegeplatz oder die Anlegestelle muss im Eigentumsnachweis (Escritura) und im Grundbuch (Registro de la Propiedad) rechtlich mit der Immobilie verbunden sein. Abgesehen von diesen technischen Überprüfungen gelten die üblichen Punkte, auf die man beim Immobilienkauf in Spanien achten sollte: Gemeinschaftsgebühren, allgemeiner Zustand der Immobilie, lokale städtebauliche Vorschriften.

N1immo, Ihr Immobilienspezialist mit Sitz an der Costa Brava

Unser Team ist seit vielen Jahren in Roses ansässig und kennt jeden Kanal, jeden Bereich und jeden Liegeplatz auf den Märkten von Empuriabrava und Santa Margarita genau. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung von Immobilien mit Liegeplatz – Länge, Kanalbreite, Zugang, Tiefe, Rechtsstatus –, um Ihnen unangenehme Überraschungen zu ersparen.

Mit über 1.600 Kundenbewertungen und zahlreichen Exklusivangeboten für Immobilien mit Bootsanlegeplatz ist N1immo Ihr führender französischsprachiger Ansprechpartner für diese Art von Kauf in Spanien.